Drei Konsequenzen eines Leerverkaufs

Leerverkäufe waren in Utah nicht immer eine so regelmäßige und allgemein günstige Nische auf dem Immobilienmarkt. Im Jahr 2007, als die Wirtschaft von der Klippe fiel, war es äußerst schwierig, Hilfe bei Leerverkäufen zu finden. Nur wenige Immobilienmakler wussten, dass Leerverkäufe viel weniger die Fähigkeiten besitzen, ein unter Wasser befindliches Haus erfolgreich zu vermarkten, zu verhandeln und zu verkaufen. Hinzu kam, dass die Hypothekengeber auf den Tsunami notleidender Kreditnehmer, die es sich nicht mehr leisten konnten, ihren Hypothekenschulden nachzukommen, schmerzlich unvorbereitet waren und anschließend in Zahlungsverzug gerieten.

Das Ergebnis war ein Immobilienalptraum. Hausbesitzer, die finanzielle Unterstützung beantragten, blieben unbeachtet oder wurden schlecht bewertet. Es dauerte Jahre, bis Leerverkäufe abgeschlossen waren, wenn überhaupt, und die Zwangsvollstreckungen erreichten historische Höchststände. Die Regierung hat schließlich Programme wie MHA (Making Home Affordable) und HAFA (Home Affordable Foreclosure Alternative) eingeführt. Diese Initiativen haben einige Fortschritte bei der Straffung des Leerverkaufsprozesses erzielt, indem standardisiert wurde, wie Hypothekengeber Hilfeanfragen prüfen und genehmigen sollten. Allmählich verbesserte sich die Reaktionsfähigkeit einer Bank, die Käufer fürchteten sich weniger davor, ein notleidendes Haus zu kaufen, und die Zwangsvollstreckungssätze sanken.

Jetzt scheinen Leerverkäufe fast zur Normalität geworden zu sein. Sie bieten die beste Lösung für Hausbesitzer, die sich ihre Hypotheken nicht mehr leisten können, aber es ist wichtig zu bedenken, dass Leerverkäufe Konsequenzen haben, die abgewogen werden müssen, bevor sie sich darauf festlegen.

Die erste Konsequenz eines Leerverkaufs ist die Auswirkung auf Ihre Kreditwürdigkeit. Ein Kredit-Score ist ein Ausdruck dafür, wie Gläubiger das Risiko einer Kreditvergabe an einen Verbraucher einschätzen. Je höher Ihre Punktzahl ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie eine Finanzierung erhalten und diese zu einem niedrigeren Zinssatz erhalten. Abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit, wenn Sie einen Leerverkauf abschließen, können Sie damit rechnen, dass Ihre Kreditwürdigkeit zwischen 100 und 140 Punkten sinkt. Der Hypothekengeber meldet den Leerverkauf den Kreditauskunfteien als vollständig bezahlt für weniger als den vollen Saldo. Dies bedeutet, dass die Sicherung der Finanzierung in Zukunft möglicherweise schwieriger und mit einem höheren Zinssatz verbunden ist.

Die zweite Folge eines Leerverkaufs ist die Zahlung von Steuern. Jedes Mal, wenn ein Gläubiger einem Schuldner ein Darlehen über 600 USD vergibt, sollte dieser vergabene Betrag dem IRS als stornierte Schuld gemeldet werden. Sie erhalten das Steuerformular 1099-C (Schuldenerlass). Das IRS betrachtet die verzollten Schulden als verdientes Einkommen, und dieser Betrag wird zu dem addiert, was Sie für das Jahr verdient haben. Je nachdem, ob es sich bei dem verkauften Haus um einen Hauptwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt, wird Ihre Steuerschuld bestimmt.

Geben Sie den Mortgage Forgiveness Debt Relief Act ein. Diese Gesetzgebung erlaubt es den Steuerzahlern, die Hypothekenschuld, die durch Leerverkauf, Darlehensänderung oder Zwangsvollstreckung beglichen wurde, auszuschließen. Diese Bestimmung hat einige Voraussetzungen: Die verzollte Forderung darf 2 Mio. USD nicht überschreiten, sie muss der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen sein, sie muss mit dem Wertverlust eines Eigenheims oder der finanziellen Situation des Steuerpflichtigen zusammenhängen und das Gesetz läuft Ende 2013 aus .

Wenn die Immobilie, in der Sie Leerverkäufe tätigen, nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, sind Sie nicht von der Zahlung von Steuern durch das Hypothekenverzeihungs-Schuldenerleichterungsgesetz ausgeschlossen. Stattdessen müssen Sie zum Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Eigenheims versuchen, eine Insolvenz zu begründen, um Ihre Steuerschuld zu mindern.

Eine dritte Konsequenz für den Leerverkauf Ihres Eigenheims ist das Versäumnis, eine Mängelfreigabe von Ihrem Kreditgeber zu erwirken. Sofern in dem Genehmigungsschreiben für den Leerverkauf, das Sie von Ihrer / Ihren Bank (en) erhalten, nicht ausdrücklich angegeben ist, dass Sie von jeglicher künftigen Haftung für die verbleibenden Hypothekenschulden befreit sind, stehen Sie möglicherweise noch auf dem Spiel. Die Auswirkungen sind weitreichend: Sie könnten den Stress und die Angst vor Leerverkäufen überwinden und am Ende immer noch die Hypothekenschulden bei Ihren Banken bezahlen!

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu leerverkaufen, stellen Sie daher sicher, dass der Immobilienprofi, den Sie als Vertreter einstellen, für die erfolgreiche Aushandlung dieser Pressemitteilung für Sie qualifiziert ist. Es ist für einen Immobilienprofi nicht länger schwierig, ein Unterwasserhaus zu vermarkten und zu verkaufen, aber die Behebung von Mängeln bei allen Pfandgläubigern ist immer noch eine Fähigkeit, die den Experten vorbehalten ist.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Lexware QuickSteuer 2019 für das Steuerjahr 2018|Einfache und schnelle Steuererklärungs-Software für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner|Kompatibel mit Windows 7 oder aktueller

Lexware QuickSteuer 2019 für das Steuerjahr 2018|Einfache und schnelle Steuererklärungs-Software für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner|Kompatibel mit Windows 7 oder aktueller

Jetzt kaufen

Lexware Quicksteuer 2019, Neuware vom Fachhändler, Rechnung inkl. MwSt., Versand an Packstation möglichDie praktische Steuererklärungssoftware mit einer übersichtlichen Benutzeroberfläche hilft Schritt für Schritt die Steuererklärung zu erstellen – ohne Behördendeutsch und Formulardschungel
QuickSteuer 2019 enthält nicht nur eine vorausgefüllte Steuererklärung, sondern auch einen Belegmanager, einen Elster-Assistenten & alles, was für amtliche Formulare & Steueranlagen benötigt wird
Die Lexware Steuersoftware hilft mittels Elster-Assistent die Daten an das Finanzamt zu übermitteln, während im Belegmanager alle Belege sicher und übersichtlich verwaltet werden können
Steuererklärungssoftware bietet einen zuschaltbaren Steuerprüfer, der während der Eingabe signalisiert, ob Daten unvollständig oder fehlerhaft sind – für eine einfache, mühelose Anwendung
Lieferumfang: 1 x CD Minibox QuickSteuer 2019 von Haufe-Lexware für das Steuerjahr 2018 – geeignet für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Die Faulbär-Strategie zur Million: Wie Du mit Indexfonds und ETFs (auch als Anfänger) intelligent und erfolgreich investieren kannst und ganz nebenbei Deinen Bankberater überflüssig machst

Die Faulbär-Strategie zur Million: Wie Du mit Indexfonds und ETFs (auch als Anfänger) intelligent und erfolgreich investieren kannst und ganz nebenbei Deinen Bankberater überflüssig machst

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Verwenden eines Grundstücksmaklers, um Ihr Haus zu verkaufen VS für den Verkauf durch den Eigentümer

In der Immobilienbranche nennen wir Hausbesitzer, die ihre Immobilie zum Verkauf auf ihren eigenen FSBOs oder zum Verkauf durch Eigentümer vermarkten. Das offensichtliche Hauptziel eines FSBO ist es, Geld für Immobilienprovisionen zu sparen. In den letzten Jahren haben wir mehr For Sale By Owners gesehen, insbesondere in den unteren Preislagen und in den Stadtvierteln außerhalb der Stadtkerne. Es gibt einige Gründe für diesen Anstieg, darunter die Öffnung des MLS-Systems, die Wahrnehmung der Rolle eines Maklers und die Marktbedingungen.

Kürzlich wurde der MLS (Multiple Listing Service) für die Öffentlichkeit geöffnet, was bedeutet, dass ein FSBO sein Eigentum an der MLS (immer noch über einen Makler und einen Makler) auflisten, aber den Verkaufsprozess selbst verwalten kann, ohne einen kooperierenden Makler anzubieten Provision für die Suche nach einem Käufer. Die Realität ist, dass Makler monatelang, manchmal jahrelang mit einem Käuferkunden zusammenarbeiten, sodass ein Makler natürlich gerne für seine Bemühungen bezahlt werden möchte. Aus diesem Grund arbeiten Makler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammen und bringen ihre qualifizierten Käufer zu Ihnen nach Hause. FSBOs neigen auch dazu, ihre Immobilien zu überbewerten, aber ein Makler kennt den wahren Wert und wird seinen Kunden nur Immobilien zu angemessenen Preisen vorstellen.

Makler werden oft in die gleiche Kategorie wie ein Gebrauchtwagenverkäufer eingestuft – nach der Vorstellung rollen Makler mit sehr geringem Aufwand im Teig. In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt, so dass ein Maklerjob mit Immobilien, die in der MLS aufgeführt sind, leicht aussah, wenn sie stunden- oder tagelang nach dem Verkauf zum Verkauf angeboten wurden. Was die Leute nicht merken, ist, dass sich beim Verkauf einer Immobilie viel hinter den Kulissen abspielt und auch viel Haftung. Es ist ein Vollzeitjob und die Leute merken das nicht: Der Job eines Maklers beinhaltet das Festlegen des Preises, das Vermarkten der Immobilie, das Verwalten von Terminen, das Aushandeln des Vertrages und das Sicherstellen eines reibungslosen Abschlusses. Wir sprechen über riesige Geldbeträge beim Kauf oder Verkauf eines Hauses und in den meisten Fällen ist dies der größte Kauf, den jemand in seinem Leben tätigt. Die Arbeit mit einem Makler als Käufer ist eine kostenlose Dienstleistung, daher hat der Käufer keinen Vorteil, dies nicht zu tun, da der Käufer durch seinen eigenen Makler geschützt ist. Als Makler leben und atmen wir Immobilien, daher ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie für uns eine Selbstverständlichkeit: Wir kennen die zu stellenden Fragen und wissen, wonach wir suchen.

Das Schöne an der Zusammenarbeit mit einem Makler ist, dass der Verkäufer nicht für die Dienstleistung bezahlt, es sei denn, die Immobilie verkauft. Im Falle eines FSBO wird ihnen jedes Mal, wenn sie einen Anwalt um Unterstützung bitten, ein Stundensatz berechnet, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht. Letztendlich gibt es FSBOs, die ihre Immobilien selbst verkaufen, aber ungefähr 80% der FSBOs werden bei einem Makler gelistet und verkauft.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

 Wissen, wann der Verkauf durch die Eigentumszeichen des Eigentümers erfolgen soll

Sehen Sie sich die örtlichen Vorschriften an, bevor Sie Ihre Verkaufsschilder auf den örtlichen Straßen anbringen. Viele Gerichtsbarkeiten haben Anforderungen und spezielle Kriterien für Straßenschilder, über die Sie Bescheid wissen müssen. Wenn Sie Ihre Nachforschungen nicht anstellen, kann dies zu einer Geldstrafe führen.

Wenn Sie beispielsweise ein Makler sind, der unter einer Maklerlizenz arbeitet, müssen Sie zusätzlich zu allem, was Sie möglicherweise auf dem Schild anbringen, auch den Maklernamen, das Logo und die Telefonnummer auf dem Schild vermerken finde dich in einem Verstoß gegen das Gesetz. Ein weiteres Beispiel könnte sein, dass Schilder nur an bestimmten Tagen und / oder zu bestimmten Zeiten zugelassen sind. Die Gesetze / Verordnungen variieren je nach Land und sind nicht für alle gleich.

Es ist möglicherweise nicht einmal auf das Straßenverkehrsrecht beschränkt, aber Sie können auch Ihre HOA oder Condo Association überprüfen, bevor Sie Schilder auf dem Gelände anbringen. Es gibt viel zu überlegen, aber sei ein guter Nachbar und halte dich an die Gesetze. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Regierungsbehörde oder einen ähnlichen Fachmann, um zu erfahren, was Ihre Anforderungen sind und sein werden.

Ich irre mich immer auf der Seite der Vorsicht und rate das gleiche von Ihnen. Weitere Artikel zum Thema Immobilien finden Sie in unseren Blogs auf World Properties Online. Wir sind eine Website, die es liebt, über Immobilien zu sprechen und für Immobilien zu werben. Wir sind auch ein großartiger Ort, um Immobilien aufzulisten, wenn Sie es ernst meinen, Ihr Eigentum weltweit bekannt zu machen. Wir bekommen eine enorme Menge an Verkehr aus der ganzen Welt.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

 Zum Verkauf durch Eigentümer in Michigan – Ein riesiger, wachsender Trend, der motivierten Verkäufern und Käufern von Eigenheimen hilft

Einer der größten Vorteile, wenn Sie Ihr Eigenheim in Michigan zum Verkauf anbieten, ist, dass Sie wissen, dass Sie den Gewinn erzielen werden, kein Immobilienmakler. Der Immobilienmakler kann bis zu 6% Provision vom Gesamtpreis verlangen, was sich negativ auf Ihr Endergebnis auswirken kann.

Obwohl es nicht schlecht ist, einen Immobilienmakler zu beauftragen, versuchen es in dieser weichen Wirtschaft viele Menschen spare das Geld Sie hätten einen Immobilienmakler bezahlen müssen. Und warum zahlen Sie als Käufer mehr für die Immobilie, wenn Sie direkt mit einem Verkäufer zusammenarbeiten und mehr Verhandlungsspielraum haben, um den Preis zu senken?

Der Verkauf durch den Eigentümer in Südost-Michigan boomt, wie wir kürzlich bemerkt haben, und ein kurzer Blick auf die Zeitungen und Internetanzeigen im gesamten Bundesstaat zeigt so ziemlich dasselbe.

Michigan Häuser zum Verkauf vom Eigentümer

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer, Bottomline, ist die bevorzugte Möglichkeit für viele Menschen, ihr Haus in diesem abwärts tendierenden Wohnungsmarkt zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einer traditionellen Immobilienkotierung durch einen Makler. Dies sind die bekanntesten:

Michigan Häuser zum Verkauf von Privat Pros

  • Sie haben die volle Kontrolle.
  • Sie legen den Preis fest und verhandeln den Abschluss.
  • Sie entscheiden, wann, wo und wie Sie werben.
  • Du kontrollierst die offenen Häuser, Shows usw.
  • Als Käufer können Sie Michigan Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer zu günstigeren Preisen finden, da der mittlere Mann (und die Gebühr) nicht im Bilde ist.
  • For Sale By Owner oder FSBO bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern den Vorteil, dass sie in direkten Kontakt miteinander treten.
  • Der Verkauf von Michigan-Häusern durch den Eigentümer bedeutet in der Regel, dass langwierige Verhandlungen verkürzt werden, da keine Drittanbieter mehr vorhanden sind. Käufer und Verkäufer stehen in direktem Kontakt miteinander. Angebote werden viel schneller abgegeben und angenommen oder abgelehnt.
  • Das Telefon-Tag-Spiel mit einem Agenten, der darauf wartet, ob ein Angebot abgegeben oder ein Angebot angenommen wurde, ist beendet.
  • Verhandlungen sind produktiver, weil Verkäufer und potenzielle Käufer motiviert sind, sich auf Konditionen zu einigen.
  • Käufer können von der Partei, die tatsächlich in der Immobilie gelebt hat, Fragen direkt zu der Immobilie beantworten lassen.

Schnelle Tipps für Käufer:

  • Lesen Sie die lokalen Zeitungen für FSBO-Listings. Für den Verkauf durch den Eigentümer SE Michigan sind Anzeigen in wichtigen Zeitungen und im Internet leicht zu finden. Überprüfen Sie mlive.com oder abonnieren Sie den Ann Arbor Observer.
  • Recherchieren Sie über die Immobilie. Verkäufer von FSBOs sind verpflichtet, vollständige Informationen über die Immobilie offenzulegen, aber genau wie bei einem Immobilienmakler ist dies nicht immer der Fall. Oder lassen Sie sich von uns in ein Zuhause verwandeln. Als Investoren haben wir einzigartige Programme, um Sie in ein schönes Zuhause in Michigan zu bringen, selbst wenn Sie schlechte oder beschädigte Kredite haben … in der Stadt, in der Sie leben möchten, und zu einer monatlichen Zahlung, die Sie sich leisten können.
  • Ziehen Sie einen Einkäufer oder einen Immobilieninvestor wie uns in Betracht, wenn dies Ihr erster Kauf ist, der Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Fragen unterstützt.

Zu verkaufen vom Eigentümer in Michigan

Schnelle Tipps für Verkäufer

  • Recherchiere. Erfahren Sie, wie der Markt für FSBOs in Ihrer Region aussieht. Schauen Sie sich die ähnlichen Michigan Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer in Ihrer Nachbarschaft und ähnlichen Gemeinden an. Überprüfen Sie Comps auf Websites wie http://www.zillow.com . Darüber hinaus können Immobilieninvestoren, wie wir hier bei Buy-Sell-Michigan-Real-Estate, Hausverkäufern auch helfen, indem sie ihre Häuser mit Bargeld oder zu Konditionen kaufen, wenn sie wirklich zum Verkauf motiviert sind.
  • Wenn Sie für den Verkauf durch den Eigentümer in Südost Michigan in Betracht ziehen, sollten Sie einen Immobiliengutachter beauftragen. Wertermittlungen können kostengünstig sein und bieten Ihnen professionelle Beratung zum Marktwert Ihres Eigenheims zu einmaligen Anschaffungskosten. Immobilieninvestoren wie wir sind auch mit Fachleuten verbunden, die bei der Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie gute Arbeit leisten können.
  • FSBO-Einträge (in Zeitungen und im Internet) bieten an verschiedenen Orten günstige und erschwingliche Werbung für Ihr Zuhause. FSBO-Werbung bietet auch gezielte Werbung direkt für Käufer an, die nach FSBO-Immobilien suchen.
  • Eigenheimkäufer vorqualifizieren. Fordern Sie, dass potenzielle Käufer eine Vorabgenehmigung für Kredite in Höhe des für den Kauf Ihres Eigenheims erforderlichen Betrags erhalten. Oder wenn Sie niemanden finden, der vorab genehmigt werden kann, sprechen Sie mit kreativen Immobilieninvestoren wie uns, die Käufer für Ihr Haus finanzieren können, wenn Sie bereit sind, zu Konditionen zu arbeiten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

 Nachteile von & # 39; Für den Verkauf durch den Eigentümer & # 39;

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, ohne die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, wird ein solcher Immobilienverkauf als & # 39; For Sale by Owner & # 39; oder FSBO-Eigenschaft.

Obwohl FSBO Vorteile mit sich bringt, sollten Sie sich auch der vielen Nachteile bewusst sein, die dies mit sich bringen kann. Dies gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Schauen wir uns den negativen Aspekt von beiden Seiten an.

Als Verkäufer

Als jemand, der sich für FSBO entscheidet, sehen Sie hier einige Dinge, die Anlass zur Sorge geben können:

Die FSBO Immobilienverkaufsimmobilie ist als solche ziemlich umständlich – Während Sie die Freiheit genießen, ohne die Einmischung eines Maklers selbst zu arbeiten, stehen Sie vor einer schwierigen Aufgabe, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen. Sie müssen viel arbeiten, um dies zu ermöglichen – Nachforschungen anstellen, Preise für Ihr Haus festlegen, Anzeigen schalten, Bewerber überprüfen, Tag der offenen Tür durchführen, die Immobilie zeigen und so weiter. Dies scheint zu jeder Zeit eine schwere Belastung für Ihre Schultern zu sein.

Emotionale Bindung: Sie haben eine emotionale Bindung an Ihr Eigentum und schätzen jedes kleine Detail darüber. Das hat seine eigenen Gefahren –

1. Sie neigen dazu, die Immobilie zu überbewerten
2. Sie neigen dazu, sehr winzige Details Ihres Hauses zu beschreiben, um den potenziellen Käufer zu irritieren, wenn Sie ihm Ihr Eigentum zeigen.

Außerdem fällt es Ihnen sehr schwer, Ihr Haus als Produkt zu vermarkten und in dieser & quot; Marketing-Sprache & quot; zu sprechen. was erforderlich ist, um Käufer zu befriedigen.

Mangel an Markt-, Rechts- und Finanzkenntnissen: Als Eigentümer einer Immobilie und nicht als Immobilienmakler fehlen Ihnen die Kenntnisse, die Sie zur Ermöglichung eines Hausverkaufs benötigen. Sie kennen nicht nur nicht die Marktbedingungen, die geltenden Preise und die Preise für ähnliche Häuser in Ihrer Region, sondern auch alle anderen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten, die damit einhergehen.

Zeitaufwendig – Über das Internet stehen Ihnen auf Knopfdruck viele Informationen zur Verfügung. Sie haben jedoch nicht die Zeit, das riesige Internet zu durchsuchen, und sind darüber hinaus äußerst verwirrt von der Unmenge. All diese Nachforschungen, die Auswahl, wo Anzeigen geschaltet werden sollen, wie sie geschaltet werden sollen, was zu schreiben ist usw. nehmen viel Zeit in Anspruch. So viel Zeit zu investieren ist schwierig.

Begrenzte Exposition – Wenn Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, wird Ihre Immobilie sichtbarer und exponierter als wenn Sie sie selbst verkaufen.

Höhere Kosten – Obwohl Sie das Gefühl haben, dass Sie durch den Verkauf Ihres Eigenheims die Kosten senken können, die der Immobilienmakler für diesen Zweck übernehmen würde, werden Sie am Ende tatsächlich mehr ausgeben! Die Werbekosten sind enorm. Viele Immobilienmakler beziehen die Kosten in ihre Dienstleistungen ein; Sie erhalten es als Paket. Außerdem entstehen Ihnen Kosten für die Schaltung von Anzeigen, die Eröffnung von Bankkonten, Recherchen usw. Vor allem sind die Kosten für den Verlust Ihrer Seelenfrieden über den Verkauf!

Als Käufer

Sie fühlen sich von einem FSBO angezogen, da Sie in diesem Fall nicht zur Zahlung der Immobilienprovision verpflichtet sind. Hier ein Blick auf Probleme, die Sie beachten müssen:

Unsicher im Besitz: Als potenzieller FSBO-Käufer sind Sie sich nicht sicher, ob diese Eigentümer sind. Die Person, die das Haus zum Verkauf angeboten hat, besitzt das Haus möglicherweise nur teilweise und der andere Eigentümer hat möglicherweise kein Interesse daran, es zu verkaufen!

Unsicher über den Preis: Da FSBO-Häuser in der Regel überteuert sind und kein Agent involviert ist, kennen Sie den Markt nicht und sind sich daher des idealen Preises der Immobilie nicht bewusst, der Ihnen hilft, gut zu verhandeln.

Unbekannt von den Fehlern: Da der Eigentümer sein Haus zum Verkauf anbietet und jede Kleinigkeit schätzt, wird er / sie dem potenziellen Käufer die Fehler nicht vorwerfen. Dies führt zu einer Schwierigkeit, da letzterer das Recht genommen wird, alle Aspekte zu kennen, bevor er sich für den Kauf entscheidet.

Keine Kenntnis von technischen Details: Dem Eigentümer eines FSBO-Hauses sind die genauen Abmessungen nicht bekannt – die Gesamtfläche, die Teppichfläche, die Abmessungen der einzelnen Räume, die Sektionen usw. Daher kann er Ihnen keine Einzelheiten dazu mitteilen !

Ohne kompetente Beratung und Hilfe: Die Aufgabe eines Immobilienbesitzers besteht darin, den Kauf und Verkauf von Häusern zu erleichtern! Von Zeit zu Zeit gibt er einen kompetenten Rat, den ein FSBO-Eigenheimbesitzer nicht geben kann! Er kann neutral und ohne Vorurteile über die Immobilie nachdenken, und daher kann man dasselbe bewerten. Ein Makler unterstützt den Käufer während des gesamten Prozesses, einschließlich der Auslegung der Vereinbarung, der Bearbeitung der Registrierungsdaten usw.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Wenn Sie nach unten scrollen, gilt dies auch als Zustimmung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf \"Cookies zulassen\" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf \"Akzeptieren\" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen