Normalerweise gilt ein Schuldenerlass als Einkommen und ist in Ihrer Steuererklärung anzugeben. Ich werde hier nicht in die Tiefe gehen, aber beachten Sie, dass Sie die Formulare 1099-A oder 1099-C, wenn Sie sie erhalten, mit den Unterlagen für Ihre Steuervorbereitung aufbewahren. Hier sind die vier häufigsten Szenarien, die dazu führen können, dass Sie dieses 1099-Formular erhalten.
1. Leerverkaufsszenario für Ihren Hauptwohnsitz. In diesem Fall haben Sie Anspruch auf den Hauptwohnsitz-Schuldenausschluss gemäß dem Mortgage Forgiveness Debt Relief Act von 2007. Dies bedeutet, dass Sie auf den erlassenen Betrag keine Steuern zahlen müssen. Sie müssen trotzdem das Formular 1099-C mitbringen, da Ihr Steuerpflichtiger das Formular 982 erstellen muss. Ich empfehle Ihnen nicht, eine eigene Steuererklärung zu machen. Wenn es an der Zeit ist, Ihre Steuern vorzubereiten, fragen Sie außerdem nach einem erfahrenen Steuerberater. Sie werden überrascht sein, wie viele Ersteller nicht wissen, wie sie mit einem Schuldenerlass umgehen sollen.
2. In diesem Szenario handelte es sich beim Leerverkauf um ein Zweithaus oder eine Mietimmobilie. Die Zahl, die am wichtigsten ist, ist die Differenz zwischen dem Verkehrswert des Hauses und der Höhe der Schulden. Diese Differenz kann als normales Einkommen angesehen und in Ihre Steuererklärung aufgenommen werden. Auch wenn es sich um eine Betriebsimmobilie handelt, kann eine Gewinn- oder Verlustrealisierung erfolgen. Der einzige Ausschluss, auf den Sie sich in dieser Situation berufen können, ist der Nachweis der Zahlungsunfähigkeit unmittelbar vor dem Erlass der Forderung. Der Ausschluss ist auf den Betrag beschränkt, in dem Sie zahlungsunfähig sind.
3. Bei vielen Gelegenheiten refinanzieren sich die Leute. Die Eigenkapital-Kreditlinie und die Hypothek gehen unter einem Dach zusammen. Als Ergebnis gibt es eine neue Einzelhypothek. Aber mit diesem Eigenkapitaldarlehen haben Sie möglicherweise Ihre Kreditkartenschulden abbezahlt. Sie haben beispielsweise eine Kreditkartenschuld in Höhe von 10.000 US-Dollar beglichen. Daher gilt ein Teil des erlassenen Betrags (10.000 USD) nicht für diesen Ausschluss der Hauptwohnsitzverschuldung und wird als Einkommen in Ihrer Steuererklärung aufgeführt.
4. Kreditkartenaufhebung der Schulden. Es ist sehr klar. Sie zahlen Steuern auf die erlassenen Schulden. Der einzige Ausschluss, der gelten könnte, ist die Insolvenz. Das bedeutet, dass Sie einen guten Steuerberater finden müssen. Es gibt viele Türen im Feld da draußen.
Das Ziel dieses Artikels ist es, dass Sie, mein Leser, sich bewusst werden, dass diese Formulare existieren und dass einige Aktionen erforderlich sind. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Maßnahmen ergreifen und das beste Ergebnis für Ihre Situation finden. Ich mag das Sprichwort "Es kommt nicht darauf an, was passiert, sondern was wir dagegen tun".
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