Verkaufen Sie Ihre eigenen Heimtipps

Die Grundwerte sind in den letzten 60 Jahren stetig gestiegen. Jeder (auch diejenigen, die es besser wissen sollten) glaubte, dass der Aufstieg für immer andauern würde und die gesamte Immobilienbranche auf diesem Konzept beruhte. Das Schlimmste ereignet sich also, nachdem die Hyperinflation der Hauswerte zu tanken beginnt. Das Platzen der Immobilienblase hat zu einer Neubewertung der Art und Weise geführt, wie mit der Immobilienbranche umgegangen werden soll oder soll.

Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus ohne Agenten
Makler sind sehr sinnvoll, wenn die Immobilienwerte stetig steigen. Die Abgabe einer Provision von sechs Prozent an Immobilienmakler war kein Problem, wenn jemand mit seinem Immobilienverkauf wahrscheinlich einen erheblichen Gewinn erzielen würde. Wir leben jedoch in einer traurigeren, ärmeren Zeit. Ein Immobilienmakler wird zu einem Problem, da viele Menschen möglicherweise ihr Haus zu einem verlorenen Preis verkaufen.

Verkaufen Sie Ihr Eigenheim Rechtsberatung
Machen Sie sich bewusst, dass Titel- und Treuhandunternehmen eine enorme Hilfe beim Verkauf Ihres Eigenheims leisten werden. Wenn Sie jedoch juristische Unterlagen benötigen, wenden Sie sich an einen Formular- und Vertragsanbieter wie We The People für einen Einzelhändler oder LegalZoom für jemanden, der online ist. Eine kostenlose Informationsquelle zur Beantwortung grundlegender Fragen bei sparsamem und höflichem Umgang ist eine Titelfirma. Sollten sich einmaligere Probleme ergeben, wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt. Viele haben Flatrates für diejenigen, die einen FSBO (For Sale By Owner) machen.

Verkaufen Sie Ihr eigenes Home Marketing
Stellen Sie die Anzeigen des Hauses auf jeden kostenlosen Internet-Kleinanzeigen-Service, den Sie entdecken können. Websites wie Craigslist, USFreeads und Backpage übersehen nicht die nationalen Dienste, da sie Ihnen möglicherweise einen Investor bieten, der sich mit Ihrer Region befasst. Positionieren Sie die Beschilderung über dem Grundstück und informieren Sie so jeden Passanten, dass das Haus käuflich ist. Werben Sie in Zeitungsverlagen wie dem Penny Saver oder Thrifty Nickel, sie sind günstiger als die allgemeinen lokalen Zeitungen. Erstellen Sie schließlich eine Liste mit hundert Personen, mit denen Sie Kontakt aufnehmen können, die möglicherweise auf andere Personen stoßen, die ein Haus kaufen möchten. Ihr Friseur, Versicherungsmakler, Ausbilder, Pastor, jeder, der ständig in Kontakt mit oder vor Menschen steht, muss wissen, dass Sie ein Haus verkaufen.

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Versuchen Sie, Ihr Haus selbst zu verkaufen? Wissen über FSBO

Leute, die ihr Haus verkaufen möchten, würden sich für den Verkauf durch den Eigentümer verkaufen, wenn sie etwas Geld sparen und einen erfolgreichen Verkauf haben möchten. Die Leute versuchen sehr, das Geld auf jede mögliche Weise zu sparen. Sie wollen nie für Immobilienprovisionen ausgeben, wenn sie nicht müssen. Viele Menschen glauben nicht, dass FSBO für sie eine große Chance ist, ihr Haus zu verkaufen. Sie versuchen nicht einmal zu wissen, wie es ihnen beim Verkauf ihres Hauses hilft. Manchmal haben sie sogar Angst, ihr Haus selbst zu verkaufen, weil sie denken, dass sie etwas sehr Wichtiges vermasseln könnten. Gründe für diese Zweifel könnten alles sein. Hören Sie eine traurige FSBO-Geschichte oder folgen Sie dem Status Quo und lassen Sie sich beim Verkauf vom Immobilienmakler helfen. Aber sie denken nie, wie dieser FSBO-Prozess ihnen hilft, ihr Haus zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims über FSBO ist kein einfacher Prozess. Wenn Sie jedoch die Details kennen und wissen, wie Sie erfolgreich sein können, ist es für Sie sehr einfach, Ihr Eigenheim zu verkaufen, und Sie können den Verkauf auch selbst ohne Hilfe von Immobilien durchführen Agenten oder Makler. Wenn Sie Ihr Haus über FSBO verkaufen, ist es nicht nur ein einziger Vorteil, den gewünschten Preis für Ihr Haus zu erzielen, sondern es bietet auch einige andere Vorteile, z Käufer, die Ihr Eigenheim wie Sie lieben und herausfinden, wie Werbung Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims hilft, und viele andere Vorteile.

Dieser FSBO-Prozess wird häufig von vielen Immobilienmaklern und -maklern kritisiert, da durch diesen Prozess ein paralleles Immobiliennetzwerk entsteht, in dem die Hausbesitzer die Immobilienmakler sind. Aus diesem Grund zeigen sie nicht einmal Häuser, die mit "for sale by owner" verkauft werden. Der Hauptgrund dafür ist, dass sie glauben, sie müssten doppelt so viel arbeiten. In vielen Fällen haben sie recht. Es ist eine übermäßige Belastung für den Vertreter des Käufers, die Hand des Verkäufers zu halten und sie durch den Verkaufsprozess zu erziehen.

Wenn Sie also Ihr Haus über FSBO erfolgreich verkaufen möchten, nehmen Sie sich bitte Zeit und lernen Sie, was Sie wissen müssen, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen.

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Grundlagen für den Verkauf von Eigenheimen – Teil 1

Ein Haus, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, wird in der kurzen Terminologie als FSBO-Haus bezeichnet. Dies ist ein Begriff, der im Allgemeinen bedeutet, dass jemand beschließt, sein Haus ohne Hilfe eines Immobilienmaklers zu verkaufen. Sie sind für alles verantwortlich, von der Auflistung des Hauses über das Gespräch mit potenziellen Käufern bis hin zum reibungslosen Ablauf.

Gründe für FSBO

Es gibt eine Vielzahl von Gründen, die Sie in Betracht ziehen sollten, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Die erste davon ist insgesamt eine weniger stressige Erfahrung. Dies bezieht sich hauptsächlich auf den Zeitplan, den Sie für das Einrichten von Vorführungen einhalten. Sie entscheiden, wann dies geschehen soll, und können sicherstellen, dass sich Ihr Haus in dem richtigen Zustand befindet, um potenziellen Käufern zu zeigen. Sie entscheiden auch, wann Sie Angebote annehmen und wann nicht, ohne dass jemand Informationen zwischen Ihnen beiden weitergeben muss. Der Prozess wird im Allgemeinen schneller verlaufen.

Sie sind die ultimative Person, die für den Prozess verantwortlich ist. Sie können alle Entscheidungen in Bezug auf den Verkauf treffen, ohne die Genehmigung eines Agenten einzuholen. Dies spart viel Zeit bei Meinungsverschiedenheiten. Die Werbemodelle werden von Ihnen festgelegt, Termine werden nach Ihren Wünschen vereinbart, und wenn Sie aus irgendeinem Grund feststellen, dass der Verkauf zu diesem Zeitpunkt nicht für Sie geeignet ist, ist es kein großer Aufwand, ihn vom Markt zu nehmen Nehmen Sie sich etwas Zeit, bevor Sie es erneut auflisten, falls Sie sich dazu entschließen.

Sie zahlen keine Provisionen an Immobilienmakler, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Dies spart Ihnen Tausende von Dollar, wenn es darauf ankommt. Der Prozentsatz kann variieren, aber eine gute Schätzung ist ungefähr 5-6% des Wertes Ihres Hauses. Der Agent erhält diesen Betrag, wenn Ihr Haus verkauft wird. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können und keine Hilfe benötigen, sparen Sie sich Tausende von Dollar und schließen Sie den Vorgang selbst ab.

Viele Leute sagen, dass Zeit Geld ist und dies gilt auch hier. Ihre Zeit ist für Sie wertvoll und Zeit ist für Ihre potenziellen Käufer höchstwahrscheinlich genauso wichtig. Wenn Sie beide Zeit sparen, ist es sinnvoll, den Vorgang auf diese Weise durchzuführen. Eine Strategie, die viele Menschen verfolgen, wenn sie beschließen, ihre Häuser über einen Makler zu verkaufen, besteht darin, einen höheren Listenpreis zu verlangen, um die Kosten für Provisionen zu decken, die der Makler berechnet. Dies kann bedeuten, dass es viel länger dauert, das Haus zu verkaufen, wenn es überhaupt zu dem Preis verkauft wird, so dass Sie wertvolle Zeit damit verschwenden, darauf zu warten, dass es vom Markt genommen wird. Sie können um einen niedrigeren Preis bitten und mehr Interesse am Haus erhalten, wenn Sie es niedriger festsetzen und es selbst verkaufen. Niemand möchte Verluste hinnehmen, wenn er versucht, Geld zu verdienen.

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Werbung für Ihr Eigenheim im Internet

Es scheint, dass Sie nicht weit fahren können, ohne ein Haus zu sehen, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird. Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers ist wahrscheinlich der derzeit heißeste Trend auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie etwas über den Verkauf wissen, wissen Sie, dass eine der wichtigsten Komponenten des Erfolgs darin besteht, das Produkt möglichst vielen potenziellen Käufern vorzustellen. Diese Art der Produktplatzierung ist selbst dann von entscheidender Bedeutung, wenn es sich bei dem verkauften Produkt um ein Eigenheim handelt. Makler kümmern sich in der Regel um diese Art der Exposition. Aber wenn Sie die Entscheidung treffen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, fällt Ihnen diese Aufgabe in den Schoß.

Sicher, viele Leute, die bei Ihnen zu Hause vorbeifahren, werden bemerken, dass sich der leuchtend rote FSBO in Ihrem Vorgarten abzeichnet. Aber diese Leute könnten nicht auf dem Markt für ein neues Zuhause sein. Einige kennen andere, und sie werden darüber berichten, was sie gesehen haben. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen, benötigen Sie mehr potenzielle Käufer.

Welche anderen Möglichkeiten haben Sie, um Ihr Haus für den Verkauf durch den Eigentümer zu bewerben? Sie können eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten und dies bringt ein paar mehr Käufer heraus. Sie können einen dieser hübschen Flyer ausdrucken lassen und sie in die Röhre unter dem Schild "Zum Verkauf" stecken, aber auch hier sehen wahrscheinlich nur diejenigen, die vorbeifahren, diesen Flyer. Sie können sich Karten ausdenken und sie an die Anschlagtafeln der Gemeinde hängen, die sich in Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Gebäuden befinden. Dies ist jedoch wahrscheinlich eine Verschwendung von Zeit und Mühe.

Es gibt einen anderen Weg, der sich als effektiv erwiesen hat und der das Auflisten Ihres Hauses im Internet beinhaltet. Findest du das übertrieben? Du würdest in dieser Denkweise nicht alleine sein. Aber du hättest auch nicht recht. Das Internet verleiht Ihrem Zuhause die landesweite Präsenz, die es für einen schnellen Verkauf benötigt. Tatsächlich sind viele der Websites, die sich dem Verkauf von Häusern widmen, darauf spezialisiert, nur Häuser von Eigentümern zum Verkauf anzubieten, wie die, die unter angeboten werden http://www.fiftystatesfsbo.com.

Heutzutage nutzt jeder das Internet, um nach Informationen zu suchen, und nutzt dieses leistungsstarke Tool, um neue Häuser zu kaufen. Denken Sie nicht, dass es Zeit ist, Ihr zu verkaufendes Eigenheim im Internet zu verzeichnen?

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Häuser, die von ihrem Eigentümer zum Verkauf angeboten werden

Der folgende Artikel beleuchtet die verschiedenen Aspekte des Kaufs von Häusern, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, und widmet sich nicht nur den Herausforderungen, denen Eigentümer gegenüberstehen, die beabsichtigen, ihre Immobilien zu verkaufen, ohne die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind diejenigen Immobilien, die angeboten werden, ohne dass dazwischen ein Immobilienmakler hinzugezogen wird. Der Hauptgrund, warum Hausbesitzer sich gegen den Verkauf mit Hilfe eines Maklers entscheiden, ist die Tatsache, dass sie dem Makler nicht genug vertrauen können und nicht glauben, dass er oder sie ihre besten Interessen im Auge haben wird. Ein weiterer Grund ist, dass viele Hausbesitzer versuchen, den großen Geldbetrag, den sie sonst für den Makler zahlen müssten, zu sparen, indem sie die Arbeit selbst erledigen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind in der Regel nicht in den von Immobilienmaklern üblicherweise genutzten Multiple Listing Services (MLS) enthalten. Auch wenn dies in einigen seltenen Fällen der Fall ist, sind Käuferagenten im Allgemeinen nicht bereit, mit den tatsächlichen Eigentümern einer Immobilie zu verhandeln. Daher sollten Personen, die an Immobilien interessiert sind, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, überlegen, bevor sie einen Käufer beauftragen.

Die folgenden Punkte zu den positiven und negativen Aspekten des Verkaufs eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers können Menschen dabei unterstützen, über die Angemessenheit der Vermarktung ihres Eigenheims als FSBO zu entscheiden.

Provision: Der Hauptvorteil, die Hilfe eines Immobilienmaklers beim Verkauf einer Immobilie nicht in Anspruch zu nehmen, ist die Tatsache, dass der Eigentümer eine Menge Geld sparen kann, das ansonsten als Provision an den Makler gezahlt werden musste. Es ist zu beachten, dass die Provision in der Regel 5% bis 6% des endgültigen Verkaufspreises des Hauses beträgt. Die Anwerbung eines Maklers kann jedoch auch von Vorteil sein, da die Provision im Verhältnis zum Preis des Hauses steht, bemüht sich der Makler zu seinem eigenen Vorteil, die Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen.

Werbung und Information: Früher war es für Eigentümer äußerst schwierig, ihre Häuser ohne Makler zu verkaufen, da die Anzahl der Websites, die den FSBO-Markt bedienen, im Vergleich zur heutigen Zeit gering war. Heutzutage kann sich jeder gegen eine Gebühr für eine MLS-Website registrieren. Die MLS-Einrichtung bietet eine gute Plattform für die Vermarktung einer Immobilie.

Immobilienbewertung und andere technische Details: Der Verkäufer muss sicherstellen, dass sein Haus nicht zu teuer ist, um eine große Anzahl von Käufern anzuziehen und einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Aus diesem Grund ist es äußerst wichtig, die Kosten des Hauses von einem Fachmann berechnen zu lassen. Der Prozess ist als Immobilienbewertung bekannt und entscheidend für den Verkauf eines Hauses. Abgesehen davon müssen auch die rechtlichen Formalitäten erledigt werden, und in dieser Hinsicht ist es ratsam, die Hilfe eines erfahrenen Anwalts sicherzustellen. Schließlich muss sichergestellt werden, dass der potenzielle Käufer eine rechtlich sichere Wette ist. Käufer mit vorab genehmigten Wohnungsbaudarlehen bereiten im Allgemeinen keine Probleme, da die Banken alle erforderlichen Sicherheitsprüfungen durchführen, bevor sie Geld verleihen.

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