Timeshares zum Verkauf durch den Eigentümer – Entdecken Sie, welche Fehler zu vermeiden sind, und holen Sie das Beste aus dem Verkauf heraus

In den letzten Monaten haben wir einen Anstieg der Anzahl von Zwangsvollstreckungen und in Verzug geratenen Immobilien durch ihre Eigentümer festgestellt. Timeshare-Eigenschaften enthalten. Wenn Sie dies lesen, liegt dies wahrscheinlich daran, dass Sie die Immobilie loswerden müssen und wissen möchten, wie Sie Timeshares am besten nach Eigentümern auflisten können, anstatt sich an einen Agenten zu wenden, der einen großen Teil des Verkaufs für Provisionen übernimmt . Ich weiß nichts über dich, aber ich möchte das Geld lieber behalten und es sinnvoll einsetzen. Schließlich sind die Informationen, die Sie benötigen, um Ihr Timesharing gegen Bargeld und schnell zu verkaufen, bereits verfügbar.

Mein Timesharing verkaufen

Beim Verkauf eines Timesharing ist es wichtig, dass Sie diese Fehler vermeiden, um sicherzustellen, dass Sie für die richtige Menge und rechtzeitig verkaufen:

1. Ermitteln Sie zunächst den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Vermeiden Sie die häufigsten Fehler, die Eigentümer machen, wenn die Auflistung viel zu niedrig oder viel zu hoch ist

2. Nutzen Sie die Möglichkeiten des Webs, um Ihre Immobilie aufzulisten. Der beste Weg, um ein Timesharing schnell zu verkaufen, besteht darin, Ihren Eintrag an so vielen Orten zu platzieren, wie Sie sich vorstellen können. Sie brauchen viele Augen, die über Ihr Eigentum lesen und großartige Fotos davon sehen.

3. Wenn Sie einen Agenten beauftragen, stellen Sie alle möglichen Fragen und lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch. Stellen Sie sicher, dass Sie keine Auslagen bezahlen müssen, falls Ihr Timesharing nicht verkauft werden kann.

Verkaufen Sie jetzt mein Timesharing

Der erste Schritt in allen Timesharing-Wiederverkaufsprozessen besteht darin, den aktuellen Preis für das jeweilige Resort zu ermitteln, in dem sich Ihr Timesharing befindet. Es gibt Orte im Internet, an denen Sie diese Informationen kostenlos erhalten können, indem Sie ein schnelles Formular mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und dem Namen Ihres Resorts ausfüllen. Diese Information ist 100% kostenlos und es wird der Unterschied sein, ob Sie jetzt Timesharing verkaufen oder nicht.

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Wie Leerverkäufe für Sie funktionieren

Die Idee eines Leerverkaufs ist vielleicht doch nicht so kurz. Ein Leerverkauf wird als solcher bezeichnet, da die Hypothekenbank oder der Kreditgeber bereit ist, das Haus "leer" des gesamten auf dem Haus geschuldeten Darlehensbetrags zu verkaufen. Dieser Prozess wird nicht von jedem Kreditgeber akzeptiert oder zugelassen, aber für die Hausbesitzer, die einen Leerverkauf gewählt haben und von der Hypothekenbank genehmigt wurden, müssen einige Dinge erledigt werden, bevor das Haus zum Verkauf angeboten werden kann .

Ein Leerverkauf lässt dem Kreditgeber weniger Geld als ursprünglich geschuldet. Aus diesem Grund möchte der Kreditgeber Finanzinformationen über die Hausbesitzer einholen, bevor er die endgültige Genehmigung für den Leerverkauf erteilt. Diese Finanzdokumente müssen nachweisen, dass der Hausbesitzer keine Probleme hat und die derzeitige Hypothek eindeutig nicht zurückzahlen kann. Dies bedeutet, nichts zurückzuhalten und keinen Stolz zu haben. Jede finanzielle Belastung für die Familie muss bis zur Traurigkeit gespielt werden. Der Kreditgeber muss ohne Zweifel wissen, dass ein Leerverkauf die einzige Option außerhalb der Zwangsvollstreckung ist.

Wenn die Finanzdaten beim Kreditgeber eingegangen und genehmigt sind, benötigt der nächste Schritt ein wenig Hilfe von einem Immobilienmakler oder einem Immobilienexperten. Der Kreditgeber wird mehr Finanzen wollen. Aber diesmal müssen die Zahlen beweisen, dass der Verkauf des Hauses dem Hausbesitzer keinen Gewinn bringt. Wenn am Ende der Nettogewinnrechnung dem Hausbesitzer Geld geschuldet wird, wird der Leerverkauf nicht genehmigt.

Nachdem alle Finanzdaten festgelegt und genehmigt wurden. Der Hausbesitzer ist noch nicht aus dem Wald. Wenn das Haus verkauft, besteht ein Saldodifferenz zwischen dem Geldbetrag, den der Kreditgeber für das Haus bezahlt, und dem Betrag, der für die Hypothek geschuldet wird. Der Kreditgeber hat das Recht, dieses Geld vom Hausbesitzer zu verlangen. Egal wie groß oder wie klein die Summe ist, der verbleibende Restbetrag der Hypothek liegt letztendlich in der Verantwortung des Hausbesitzers.

Ein Leerverkauf scheint eine kostenlose Karte zu sein. Es gibt jedoch sorgfältige Planungsschritte, finanzielle Bewertungen und die Möglichkeit, am Ende des Verkaufs noch Geld zu schulden, um die sich der Hausbesitzer Sorgen machen muss. Es gibt Zeiten, in denen ein Leerverkauf nicht die beste Wahl ist, dies muss jedoch mit Ihrem Kreditgeber und Ihrem Immobilienmakler besprochen werden.

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7 einfache und unkomplizierte Tipps zum schnellen Verkauf Ihres Hauses – Vorbereitung Ihres Hauses auf den Verkauf!

Eines der wichtigsten Dinge, nach denen ein Käufer in einem Haus suchen würde, ist die Sauberkeit und das allgemeine Erscheinungsbild. Ein sauberes, organisiertes und attraktives Zuhause würde bei potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen, indem Sie es sauber und ordentlich halten.

Hier sind einige einfache Reinigungsideen, die Ihnen dabei helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen: –

1. Shampoonieren Sie Ihre Teppiche, um Flecken und unangenehme Gerüche zu entfernen. Verwenden Sie die richtige Menge Shampoo auf Ihrem Teppich und achten Sie immer darauf, dass Fenster und Spiegel gründlich gereinigt werden. Dadurch kann mehr Licht in Ihr Zuhause gelangen und es erhält ein frisches Ambiente.

2. Die Küche ist der wichtigste Bereich im Haus, daher sollte dieser immer sauber gehalten werden. Nehmen Sie sich Zeit, um Ihren Herd oder Ofen zu waschen und die Oberseite und die Unterseite des Herdbrenners sauber zu halten. Küchengeräte und -geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und alle anderen Geräte sollten ebenfalls durch Abwischen mit einem sauberen Tuch gereinigt werden.

3. Halten Sie Ihre Jalousien und Fensterbeschläge sauber, indem Sie Schmutz und Flecken entfernen. Türklinken und Lichtschalter sollten von Fingerabdrücken befreit werden, und Mülleimer sollten gründlich gereinigt und ordnungsgemäß an der dafür vorgesehenen Stelle in Ihrem Haus aufbewahrt werden.

4. Potenzielle Käufer könnten sich in Ihren Kleiderschrank schleichen, damit Sie Ihre Kleidung ordentlich ordnen können, damit sie so geräumig wie möglich aussieht. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihr Kleiderschrank gut riecht. Sie möchten nicht, dass potenzielle Käufer einen üblen Geruch aus Ihrem Schrank riechen, oder?

5. Bitten Sie einen vertrauenswürdigen Freund oder Nachbarn, den Geruch und den Geruch jedes Zimmers in Ihrem Haus zu überprüfen. Da es Ihr Zuhause ist, sind Sie bereits an seinen Geruch gewöhnt, daher kann das Urteil eines Freundes oder eines Nachbarn nur hilfreich sein. Sprühen Sie einen Lufterfrischer oder setzen Sie Duftkerzen in jedes Zimmer, um sicherzustellen, dass sie gut riechen.

6. Legen Sie alle Bücher, Papiere, Zeitschriften und alle anderen Dinge weg, die Ihr Zuhause unordentlich und unordentlich machen. Entfernen Sie nicht mehr nützliche Elemente. Bewahren Sie sie an einem Ort auf und organisieren Sie sie ordnungsgemäß. Lassen Sie Ihre Möbel neu ordnen, damit Ihr Zuhause so geräumig wie möglich aussieht.

7. Stellen Sie sicher, dass jeder Raum in Ihrem Haus gut beleuchtet ist. Fügen Sie einige Hochspannungslampen in Räumen hinzu, die scheinbar dunkler sind. Je mehr ein Raum beleuchtet ist, desto sauberer erscheint er.

Dies sind die grundlegenden Dinge, die die meisten Menschen nicht tun. Denken Sie daran, damit Sie Ihr Haus schnell verkaufen können, müssen Sie hart arbeiten. Die Reinigung ist der einfachste und billigste Weg, um Ihr Haus zu verbessern. Es erfordert nur wenig Zeit und Mühe. Meistens würden die Leute in Betracht ziehen, ein Haus zu kaufen, das größtenteils gut beleuchtet, sauber und geräumig ist.

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Achtung Makler: Wer will heute 2020 Technologie?

Wusstest du…

Die Wohnungssuche kann für Ihre Kunden ein anstrengendes und anstrengendes Verfahren sein.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

"Zahlreiche Tag der offenen Tür am Wochenende, nur um herauszufinden, dass fünfzig Prozent der Wohnungen nicht nur das waren, wonach die Hauskäufer suchten."

Was wäre, wenn Sie ihnen helfen könnten, die Eigenschaften, die ihren Anforderungen entsprechen, von denen auszusondern, die dies nicht tun, bevor sie tatsächlich ihr Zuhause verlassen?

Daten von realestate.com.au zeigen, dass Menschen, die nach brandneuen Häusern suchen, 52% mehr für Angebote mit virtuellen Touren ausgeben als diejenigen ohne.

Was wäre, wenn Sie Käufern außerhalb der Stadt Türen öffnen könnten?

Sie hatten das Potenzial, potenziellen Kunden die Möglichkeit zu geben, bequem von zu Hause aus durch eine Immobilie zu schauen.

Würden Sie nicht gerne "echte" Käufer qualifizieren, bevor sie einen Termin mit Ihnen vereinbaren?

Sie sparen Zeit und Geld bei falschen Leads.

… Nach 72 Stunden erinnern sich die Leute nur noch an 10% des Textes, 65% der Bilder und erstaunliche 90% des Videos.

Bewerben Sie Ihre Angebote mit Video?

Das Problem ist, dass Videoanzeigen teuer und zeitaufwändig waren.

Bis jetzt!

Ich möchte Ihnen vorstellen …

2020 Technologie …

… personalisierte virtuelle Immobilien-Touren

Was ist eine virtuelle Tour?

Der Ausdruck "virtuelle Tour" wird häufig verwendet, um eine Vielzahl von Videos und fotografischen Medien zu beschreiben.

Statistiken

Untersuchungen mehrerer Unternehmen und Organisationen, die an Immobilien beteiligt sind, zeigen Folgendes:

  • Immobilienanzeigen, die eine virtuelle Tour beinhalten, werden 40% häufiger angezeigt als Anzeigen mit nur traditionellen (flachen) Fotos. (Forschung von Makler)

  • 75% der befragten potenziellen Immobilienkäufer gaben an, interaktive virtuelle Touren normalen Fotos vorzuziehen.

  • Besucher einer Website mit einer virtuellen Tour bleiben in der Regel dreimal länger auf dieser Website.

  • Umsatzsteigerung von 20% durch Video-Personalisierung.

  • 42% höhere Conversion-Rate im Vergleich zu generischen CTAs.

  • 52% der Vermarkter sehen die Personalisierung von Inhalten als entscheidend für ihre digitalen Strategien an.

  • Switch Merge meldete einen Anstieg der Klickraten mithilfe der Video-Personalisierung um bis zu 1.025%.

"VIRTUELLE REALITÄT WIRD DIE SOZIALSTE PLATTFORM"

MARK ZUCKERBURG

Was können wir aus diesen Statistiken lernen?

# 1 LEKTION

Für abnormale Ergebnisse müssen Sie der Konkurrenz mit etwas voraus sein, das niemand sonst hat, und keiner Ihrer Konkurrenten verwendet personalisierte Videos, um neue Kunden zu gewinnen.

VIDEOPERSONALISIERUNG: Skyrockets-Conversions, Opt-Ins und Verkäufe über personalisierte Videos.

Durch die Personalisierung von Videos können neue Kunden schnell gewonnen und gewonnen werden, wodurch Sie qualifiziertere Leads und mehr Verkäufe erzielen

Eine virtuelle Online-Tour für personalisierte Immobilien hebt Ihre Website und Ihren Standort / Ihre Immobilie zweifellos von Ihren Mitbewerbern ab.

Sich im Allgemeinen von Ihren Mitbewerbern abzuheben, bedeutet ein besseres Geschäft.

Potenzielle Kunden können eine Immobilie viel besser betrachten als durch herkömmliche Fotografie. Da eine virtuelle Tour das Verständnis eines Standorts erleichtert, sind Kunden, die sich an den Immobilienbesitzer / -verkäufer wenden, besser informiert und in der Regel qualitativ hochwertigere Kontakte.

Das Anwesen verfügt rund um die Uhr über ein virtuelles Tag der offenen Tür, ohne dass jedes Mal, wenn eine Gruppe das Anwesen besichtigen möchte, eine Verpflegung und Reinigung des Ortes arrangiert werden muss.

Was sind die Vorteile für SIE, den Makler?

1. Potenzielle Kunden können eine Immobilie viel besser betrachten als durch herkömmliche Fotografie.

2. Eine virtuelle Tour erleichtert das Verständnis eines Standorts. Kunden, die sich an den Immobilienbesitzer / -verkäufer wenden, sind besser informiert und weisen im Allgemeinen qualitativ hochwertigere Leads auf.

3. Die Unterkunft verfügt rund um die Uhr über ein virtuelles Tag der offenen Tür, ohne dass jedes Mal, wenn eine Gruppe die Unterkunft besichtigen möchte, für die Verpflegung und Reinigung des Ortes gesorgt werden muss.

Lassen Sie mich wiederholen …

  • Potenzielle Kunden haben die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus durch eine Immobilie zu schauen.

  • Öffnet Türen für Käufer außerhalb der Stadt.

  • Offene Häuser rund um die Uhr bedeuten, dass potenzielle Käufer unabhängig von der Tageszeit immer Zugang zu der Immobilie haben.

  • Qualifiziert "echte" Käufer, da ein Immobilienvideo das Haus im Gegensatz zu einigen stark von Photoshop manipulierten Bildern genauer darstellt.

  • Kann die wichtigsten Verkaufsargumente der Immobilien hervorheben.

  • Kann eine virale Online-Marketingkampagne über Social Media-Plattformen starten.

  • Am wichtigsten ist, dass sie die Immobilie hervorheben, aber auch dem Makler helfen, sein Profil zu verbessern, was zu zukünftigen Angeboten führt.

Die frühen Tage der Erstellung eines Video-Listings führten dazu, dass ein Agent einige Bilder zusammenstellte, Hintergrundmusik hinzufügte und diese dann auf YouTube veröffentlichte.

Ich habe Angst zu sagen, dass dies heute noch geschieht:

Jetzt hat sich der versierte Makler endlich der Tatsache zugewandt, dass das Hinzufügen einiger Bilder es nicht hacken wird, also haben sie es auf die nächste Stufe gebracht. Sie filmten einen virtuellen Rundgang durch das Haus. Es funktioniert aber …

JETZT!

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So verkaufen Sie Ihr Haus mit Craigslist – Schritt für Schritt Anleitung Wie

Mit dem Aufkommen des Internets kommen großartige kostenlose Werbetools auf den Markt, und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, ist Craigslist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, auf der verschiedene Artikel gekauft und verkauft werden. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien, und Millionen von Menschen werben täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den übrigen Anzeigen abheben und auffallen, um Craigslist optimal nutzen zu können.

Was Sie brauchen, um eine großartige Craigslist-Anzeige zu haben, sind die folgenden:

-> Posting Title (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihren Eintrag eindeutig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Merkmale, Vorteile und Besonderheiten Ihres Hauses, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich zu ziehen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Leute vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute möchten dies wissen und auf Craigslist wird dies Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit schenken, da die Leute die Attraktivität eines Nicht-Immobilienmaklers mögen werden.

-> Posting Description (auch bekannt als Property Information) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und präzise sein. Übertreiben Sie nicht die Schlagworte und die Marketing-Sprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie verkaufen möchten, überprüfen Sie Ihre Anzeige auf Rechtschreibung und Korrektur, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Es sollte einen Internet-Weblink oder mehrere Weblinks aus Ihrer Anzeige geben, die einen potenziellen Käufer auf Ihre umfassende Seite mit Immobilieninformationen bringen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite kann Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alle oben genannten sein.

Ihre Craigslist Posting Description sollte enthalten:

1. Ihr Vorname

2. E-Mail und / oder Telefonnummer

3. Privatadresse

4. Ihr Posting-Titel (überzeugende Überschrift). Wieder gesagt.

5. Kurze informative Fakten über Ihr Zuhause (z. B. Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Bäder, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser, Preis, Quadratfuß, Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).

6. Eigenschaftsbeschreibung in einigen Sätzen.

7. Eigenschaftsmerkmale in einigen Sätzen.

8. Weblinks.

9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.

10. Ihre Kontaktinformationen erneut angegeben.

Im folgenden Anzeigenbeispiel erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.

Beispiel Craigslist Ad:

Preis: 250.000 USD

Posting Title: Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO

Posting Beschreibung:

Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier

1234 Center Lane N., Maple Grove, FL

Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – Zum Verkauf durch den Eigentümer

Einfamilienhaus mit 3 Zim. Für 250.000 USD

Baujahr 2000

Sq. Filmmaterial 2.150

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2 voll

Etagen 2

Keller Ja

Losgröße 1 Acre

Garage 2 Auto

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 2.150 m² große Haus ist in neuwertigem Zustand und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granit, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Schränke aus Kirschholz. Der private Garten führt zum See, Dock, Feuerstelle und viel Platz, um Spaß zu haben.

EIGENSCHAFTEN

Gas forcierte Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin

Gewölbedecken, viele Schränke, Holzböden, Fliesen Küche & Bad

Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonus Suite, Eignersuite, voller Keller

Edelstahlkühlschrank, Gaswandofen & Herd, Mikrowelle & Geschirrspüler

Granit-Arbeitsplatten, Mittelinsel mit Waschbecken, Schränke aus Kirschholz

Waschmaschine und Trockner, Schränke, Schlammbereich

Großer Hof, See, Doc, Feuerstelle

Vollständige Beschreibung der Eigenschaft:

[Web Link Here]

Virtuelle Tour:

[Web Link Here]

-> Fotos & virtuelle Tour – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie sich Ihr Zuhause zeigt. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlen würde, wenn Sie durch die Tour gehen.

-> Handlungsaufforderung – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er eine Handlungsaufforderung sehen, die ihn auch dazu zwingt, Sie anzurufen oder per E-Mail zu kontaktieren. Denken Sie darüber nach, warum Sie eine Anzeige in Ihrer Nähe aufrufen würden.

-> Tägliche Auflistung Ihrer Anzeige – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Wenn weiterhin Anzeigen geschaltet werden, wird Ihre Anzeige daher weiter unten in der Liste oder auf einer nachfolgenden Seite angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um eine Auflistung zu finden, ist es dennoch vorteilhaft, so nah wie möglich am oberen Rand der Seite zu sein, da einige Leute Häuser nach der Reihenfolge des letzten Datums anzeigen.

-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" eingeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden Sie nur von nicht vertretenen Käufern kontaktiert. Ich stimme immer noch der Theorie zu, dass ein größeres Engagement in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus zu 100% provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie "No Real Estate Agents Please" (Keine Immobilienmakler bitte) anzeigen ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken. Verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.

-> Beste Zeit, um Ihre Anzeige zu schalten – Die drei Male am Tag, die Ihnen die bestmögliche Belichtung bieten, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie mit. Ihre Anzeige wird nur für einen kurzen Moment oben angezeigt, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.

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So vermarkten Sie Ihr FSBO-Haus

Vielen FSBO-Verkäufern wird gesagt, dass es sehr schwierig ist, ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer zu vermarkten. Tatsache ist, dass viele FSBO-Verkäufer ihren Verkaufsversuch nicht proaktiv angehen. Das Ziel eines jeden FSBO-Verkäufers ist es, so viele Käufer wie möglich davon zu überzeugen, dass ihr Haus zum Verkauf steht. Der größte Fehler, den FSBO-Verkäufer machen, ist, dass sie ihr Haus nicht richtig vermarkten.

Es gibt viele verschiedene Dinge, die Sie tun können, um ein Haus zu vermarkten. Die Nummer eins ist, so viele Medien wie möglich zu verwenden, um eine maximale Belichtung für ein Haus zu erzielen, das zum Verkauf steht. Da Marketing der Schlüssel zum Verkauf eines Eigenheims ist, sollten Sie sich bei der Erstellung eines Marketingplans Zeit nehmen. Das Werbebudget ist immer ein Problem, aber mit dem Wachstum des Internets sind Ihre Optionen reichlich und oft kostenlos. Erforschen Sie Ihre Optionen, damit Sie das Beste für Ihr Geld bekommen. Achten Sie darauf, dass Sie Ihre Zeit oder Ihr Geld nicht für Dienstleistungen aufwenden, die Sie nicht benötigen.

Hier ist eine Liste der FSBO-Marketingideen:

1) Zeichen: Natürlich ist dies die Nummer eins – machen Sie Ihre Schilder einfach mit grundlegenden Kontaktinformationen wie der Telefonnummer. Ihre Nummer sollte groß und für potenzielle Käufer leicht lesbar sein, wenn Sie in der Gegend nach einem Haus suchen.

2) Kostenlose lokale Online-Kleinanzeigen: Es gibt viele Communities, die kostenlose klassifizierte Websites gestartet haben. (Frei)

3) Tag der offenen Tür: Sie können helfen, aber sie sind nicht der beste Weg, um Ihr Haus zu vermarkten. Viele der Leute, die zu Ihnen nach Hause kommen, sind Nachbarn oder Leute, die keine wirklich engagierten Käufer sind. Dies kann in gewisser Weise nützlich sein, da sie ihr Wissen möglicherweise mit jemandem teilen, der tatsächlich sucht. Zählen Sie diese Methode jedoch nicht aus, da nur eine Person Ihr Zuhause mögen muss, um einen potenziellen Käufer zu finden.

4) Nutzung des Internets: Das Internet ist die ultimative Medienquelle, um Bekanntheit zu schaffen. Dies ist eine der einfachsten und effektivsten Möglichkeiten, Käufer zu erreichen. Die meisten Käufer von Eigenheimen (85%) beginnen ihre Suche online. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, online zu werben. Es gibt viele zum Verkauf durch Eigentümer-Websites und der Schlüssel ist, Ihr Zuhause auf so vielen wie möglich zu bekommen. Der Hauptnachteil ist, dass dies einige Zeit dauern kann, aber es ist der Schlüssel, um Ihr Zuhause in der Öffentlichkeit bekannt zu machen. Auf vielen dieser FSBO-Websites können Sie Ihr Zuhause kostenlos auflisten. Anders als in der Vergangenheit teilen viele dieser FSBO-Websites jetzt ihre Informationen und können Sie automatisch auf Partner-Websites platzieren.

5) CraigsList: Sie können Ihre Immobilie kostenlos auf CraigsList veröffentlichen. Gehen Sie zu craigslist.com und wählen Sie zuerst Ihre Stadt aus. Der Nachteil dieser Website ist, dass Sie häufig Beiträge veröffentlichen müssen, da die Einträge nach Datum sortiert sind.

6) Virtuelle Tour: Die virtuelle Tour ist eine großartige Option. Die virtuelle Tour kann Ihrem potenziellen Käufer eine viel bessere Vorstellung davon geben, wie das Innere Ihres Hauses aussieht. Möglicherweise möchten Sie auch mehrere YouTube.com-Videos Ihres Hauses zum Verkauf anbieten. Dies ist eine großartige Website mit hohem Datenaufkommen, auf der Sie aus dem Video einen Link zu Ihrem Online-Eintrag erstellen können.

7) Multiple Listing Service (MLS): Das vielleicht beste Werkzeug, um Ihr Haus zu vermarkten, ist das MLS. MLS-Listings werden im Allgemeinen von großen Websites wie Realtor.com und fast allen Websites von Immobilienunternehmen abgerufen. Um gelistet zu werden, müssen Sie sich an einen Immobilienmakler wenden. Es gibt viele Makler, die Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr bei MLS eintragen.

Das Beste, woran Sie sich erinnern sollten, ist, dass Sie als FSBO-Verkäufer einen proaktiven Ansatz für den Verkauf Ihres Hauses haben müssen. Es gibt keinen Grund, warum Sie nicht die gleiche Anzahl von Augäpfeln haben können, die Ihr Zuhause online betrachten, als wenn Sie bei einem Full-Service-Broker gelistet wären. Möglicherweise fallen für die Einrichtung Ihrer Online-Präsenz geringfügige Kosten an, die jedoch nur einen Bruchteil der an einen herkömmlichen Broker gezahlten Provisionen ausmachen.

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