Eines der wichtigsten Dinge, die Sie beim Kauf eines Eigenheims tun müssen, ist die Suche nach einem hervorragenden Immobilienmakler, damit der Prozess reibungslos und effektiv abläuft. Eine Frage, über die sich viele Menschen Gedanken machen, ist, wie man einen guten Immobilienmakler findet. Der beste Agent muss nicht unbedingt bei einer der zehn besten Agenturen in der Region arbeiten. Der Agent, der am besten für Sie arbeitet, ist ein erfahrener Agent, der auf Ihre Bedürfnisse eingeht, professionell und ethisch handelt und den Markt in Ihrer Nähe kennt.
1.) Mundpropaganda oder Überweisung
Die meisten Immobilienfachleute ziehen aufgrund eines zufriedenen Kunden, der sie einem Freund, Familienmitglied oder Nachbarn empfiehlt, eine beträchtliche Menge an Unternehmen an. Wenn Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken, ist es eine gute Idee, die Personen in Ihrer Umgebung zu fragen, wen sie genutzt haben, und sie zu bitten, ihre spezifischen Erfahrungen mit dem betreffenden Immobilienmakler zu erläutern. Erfolgreiche Immobilienmakler bemühen sich, die Kundenzufriedenheit zu ihrer obersten Priorität zu machen und werden alles tun, um einem Kunden eine gute Erfahrung zu ermöglichen. Versuchen Sie, einen Agenten zu finden, der nachweislich einen guten Service und einen guten Ruf für die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem Service, Kundenzufriedenheit und Erfahrung in den von Ihnen gewünschten Stadtteilen hat.
2.) Führen Sie eine Online-Suche nach Immobilienmaklern durch
Bei der Suche nach einer Empfehlung für einen Immobilienmakler stehen viele Online-Ressourcen zur Verfügung, dies gewährleistet jedoch keineswegs die Qualität. Die online verwiesenen Agenten haben möglicherweise eine Gebühr an den Website-Inhaber gezahlt, um im Verzeichnis aufgeführt zu werden. Wenn Sie eine Google-Suche nach den Top-Agenten in Ihrer Nähe durchführen und anschließend deren Websites überprüfen, erhalten Sie eine gute Liste der zu interviewenden Agenten. Agenten, die Erfahrung auf diesem Gebiet haben, werden es Ihnen sagen, aber ein neuerer Agent wird höchstwahrscheinlich die zusätzliche Zeit haben, um mit Ihnen zu arbeiten. Überprüfen Sie alle Kundenreferenzen oder Rückmeldungen zu einem Agenten, den Sie möglicherweise behalten möchten.
3.) Besuchen Sie Open Houses in der Umgebung
Sie sollten einige offene Häuser in der Umgebung besuchen, in denen Sie sich auf nicht bedrohliche Weise mit einem potenziellen Agenten treffen können. Hier können Sie sehen, wie sie funktionieren, Visitenkarten sammeln, eine Meinung formulieren und persönlich mit ihnen sprechen. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu verkaufen, achten Sie genau darauf, wie der Agent das Haus präsentiert. Stellen Sie sicher, dass der Agent höflich, informativ, zugänglich und professionell ist. Bewirbt der Agent das Haus, indem er professionell aussehende Merkblätter oder andere verwandte Materialien verteilt? Versucht der Agent, die Funktionen zu nutzen, die das Zuhause verlockender machen? Oder ist der Agent in der Ecke, zurückgedreht und am gesamten Szenario unbeteiligt?
4.) Achten Sie auf Immobilienschilder
Überwachen Sie sorgfältig die Immobilienschilder in Ihrer Nachbarschaft. Beobachten Sie, wie lange es vom Tag an bis zum tatsächlichen Verkauf des Hauses dauert. Ein Agent mit einem hohen Umsatz ist möglicherweise die bessere Wahl als ein Agent, der viele Verkaufsschilder, aber nur wenige verkaufte Schilder hat. Ein Agent, der Ergebnisse erzielt, ist das, was Sie wollen.
5.) Warum Agenten gedruckte Werbung verwenden
Es gibt zwei Hauptgründe, warum Immobilienmakler gedruckte Werbung verwenden. Zunächst muss ein bestimmtes Grundstück beworben und verkauft werden. Zweitens wird Werbung verwendet, um den Agenten zu fördern, der die Transaktion abwickelt. Indem Sie die lokalen Immobilienanzeigen am Sonntag in Ihrer Nachbarschaft überprüfen und dann die Website der Agenten überprüfen, können Sie die Agenten finden, die sich möglicherweise auf Ihre bestimmte Nachbarschaft spezialisiert haben. Wenden Sie sich an den Agenten, erkundigen Sie sich nach dessen Fachwissen und stellen Sie andere relative Fragen, die Sie möglicherweise haben.
6.) Ich suche Empfehlungen von anderen Immobilienfachleuten
Fragen Sie nach und suchen Sie andere Immobilienmakler für eine Überweisung. Die meisten Makler verweisen einen Käufer oder Verkäufer gerne an einen anderen Mitarbeiter, wenn der von Ihnen gewünschte Service keine Spezialität ist, die sie anbieten können. Einige Makler sind nur auf den Wiederverkauf von Immobilien spezialisiert, während andere hauptsächlich mit dem Verkauf neuer Häuser arbeiten. Andere Makler arbeiten ausschließlich mit Gewerbe- oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Hypothekenmakler sind eine großartige Ressource für die Überweisung von Agenten. Viele Makler verfügen über Wissen aus erster Hand und können Sie in die Richtung eines erstklassigen Immobilienmaklers weisen und sich daran erinnern, dass Fachleute dazu neigen, Gleichgesinnte zu empfehlen. In der Regel fällt auch eine Überweisungsgebühr für den überweisenden Fachmann an. Achten Sie daher darauf, dass er Sie an den besten Agenten weiterleitet, nicht an denjenigen, der die höchste Überweisungsgebühr zahlt.